麻豆國小電梯美三房  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 台南房仲顧問小資請進#麻豆國小電梯美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 40

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：13.95 萬/坪
地址：台南市麻豆區文昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.57 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：9.09 坪
土地面積：5.92 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：麻豆國小、麻豆國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：麻豆第一公有零售市場、麻豆夜市、全聯
附近交通：麻豆轉運站、大台南公車站、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」、「小資家庭」或「南科通勤者」而言，是一項值得認真考慮的選擇。

主要理由在於其「總價優勢」與「生活機能」。在 500 萬預算以內能買到麻豆學區、電梯三房且具良好採光的住宅，性價比極高，非常適合追求生活便利與居住空間的買家。然而，買房者必須正視「屋齡 31 年」帶來的風險，這意味著後續可能面臨管線維修或貸款年限縮短的狀況，且需自行解決停車問題。若能確認社區管理基金運作良好，並願意負擔可能的修繕成本，這是一筆具備居住價值與適度投資潛力的房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

暱稱：小佑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-214256

訂閱：0 (加入)

住商不動産台南佳里加盟店

經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329900號

台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

如果您想要在台南找到理想的家，或是對房產有任何疑問，隨時與我聯繫，我會是您最好的房產夥伴！立即撥打我的電話，讓我們一起開始這段美妙的房屋旅程吧！

我家粉絲團